Nieruchomości z regionu

Dobierzemy odpowiedni kredyt Wirtualne wizyty

Dane kontaktowe

ul. Chopina 19 / 3
20-023 Lublin

tel. 081-742-04-74
kom. 660 971 908

e-mail: rolmex.plus@onet.eu

PAN-GS-4212 Kodeń, Kostomłoty - działka na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

 

Oferujemy Państwu bardzo atrakcyjną posiadłość we wsi Kostomłoty II gmina Kodeń.

Na posiadłość składa się urozmaicony obszar o łącznej powierzchni 51 ha. Na części ogrodzonego terenu znajduje się budynek z pięknie zagospodarowanym parkiem z częścią sportową i rekreacyjną ( las mieszany, sad owocowy, trawnik, leśne paleniska, boisko). Dzięki stałej pielęgnacji park jest czysty i zadbany. Kilka lat temu przeprowadzono nowe nasadzenia drzew i krzewów oraz zamontowano elementy małej architektury (m.in. głazy narzutowe, huśtawka, grill kuty). Budynek o całkowitej powierzchni ok 600 m2 dwukondygnacyjny, w części podpiwniczony. Na parterze znajdują się: niezależne mieszkanie zarządcy, holl, 7 pokoi, 2 wc, 3 duże pomieszczenia gospodarcze. Na piętrze holl oraz 2 bardzo duże pomieszczenia, 5 pokoi, 2 niezależne klatki schodowe, 3 wc. Z uwagi na aktualny stan developerski istnieje możliwość swobodnej aranżacji pomieszczeń. Dwa niezależne wejścia do budynku plus wejście do mieszkania zarządcy. Stan budynku dobry, do zaadaptowania pod docelową działalność, np. agroturystyczną, hotelarską, rozrywkową, „dom seniora”, itp. W ostatnim okresie wymieniono cały dach, wszystkie okna (PCV), elewację zewnętrzną, dokonano przeglądu i częściowej wymiany instalacji elektrycznej. Przeprowadzono także remont wewnątrz budynku: położono gładzie na ścianach, zamontowano nowe parapety, wykonano obróbki okien – stan wewnątrz developerski. Część budynku na parterze stanowi odrębne i niezależne mieszkanie o pow. ok. 55 mkw z osobnym wejściem i niezależną instalacją hydrauliczną i elektryczną. Mieszkanie składa się z dwóch dużych pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. W 2012 roku przeprowadzono kapitalny remont mieszkania: nowa podłoga z gresu, gładzie, nowe meble i wyposażenie pokoi i kuchni, brodzik, kabina prysznicowa itp. Niezależne mieszkanie stanowi świetną bazę dla zarządcy/właściciela całego kompleksu. Pozostała część do zaadoptowania pod docelową działalność gospodarczą. Do budynku doprowadzona ciepła woda i ogrzewanie z lokalnej sieci grzewczej, ponadto niezależne zasilanie w wodę ze studni głębinowej. Dodatkowo kanalizacja, prąd, siła, naziemna telewizja cyfrowa.

Przy budynku znajduje się własny parking i alejki. Teren o powierzchni 5 ha ogrodzony podmurówką z siatką, 3 nowe kute bramy wjazdowe. Brak planu zagospodarowania przestrzennego w gminie Kodeń, możliwość zabudowy w oparciu o WZ, możliwość przeznaczenia pod mieszkalnictwo, usługi lub przedsiębiorczość.

Bezpośrednio przy części ogrodzonej znajduje się jeszcze 45 ha z czego ok. 7 ha to grunty bezpośrednio położone przy drodze wojewódzkiej nr 816 (teren idealny pod prowadzenie działalności wytwórczej, usługowej, produkcyjnej itd.) w pozostałej części zalesiony wąwóz i las  27 ha (bardzo duże ilości biomasy i drzewa) i  łąka 12 ha. Posiadłość położona jest przy obszarze NATURA 2000 - są to najbardziej cenne przyrodniczo tereny UE. Dojazd do posesji drogą asfaltową, posesja położona przy drodze wojewódzkiej nr 816 (nadbużanka) i planowanej „autostradzie rowerowej”. W odległości kilkunastu kilometrów planowana jest budowa Autostrady A2. Obiekt znajduje się ok 3 km od rzeki Bug w wyjątkowo przyrodniczej okolicy (lasy i duży wąwóz). W wąwozie możliwość wykopania własnego stawu, zrobienia palenisk, ścieżek rowerowych, kajaków, stadniny koni. Niewątpliwym walorem nieruchomości jest duża powierzchnia, usługowe przeznaczenie, położenie przy drodze wojewódzkiej oraz wielość możliwości adaptacyjnych (baza do założenia dobrze funkcjonującego przedsiębiorstwa lub dużego domu wielorodzinnego). Możliwość kupienia tylko budynku z parkiem 5,5 ha lub 2,15 ha. Możliwy najem.

Aktualna wycena całego kompleksu na 1 883 000 zł sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego.

Cena do negocjacji!

 

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta


Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 12269

Szczegóły oferty

Symbol oferty PAN-GS-4212
Lokalizacja Kodeń, Kostomłoty
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Pow. całkowita [m2] 515 000,00 m²
Cena 1 590 000 PLN
Cena/m2 3.09 PLN

Nieruchomość

Opłaty wg liczników prąd, woda
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz brak
Woda inna
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Ogrzewanie miejskie
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja tak