Opis

Na sprzedaż nieruchomość  położona w Wierzchowiskach Dolnych.

Działka o pow. 1900 m² zlokalizowana wśród rozległych terenów zielonych w drugiej lini zabudowy, działka jest niezagospodarowana porośnięta licznymi drzewami. Dojazd do drogi asfaltowej gminnej przez wydzieloną drogę prywatną. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna.
Media: woda i energia elektryczna przy  drodze gminnej (około 15 m od działki)

Oferta dla klientów poszukujących ciszy, spokoju i odosobnienia ale zarazem w bliskiej odległości od miasta.

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 3000 m² w cenie 100 zł /m²

Przeznaczenie terenu:

MR – zabudowa zagrodowa – o ustaleniach:
            
a) teren przeznaczony jest pod siedliska rolnicze,
            
b) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;
            
c) dopuszcza się zabudowę obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki;
            
d) dopuszcza się lokalizację parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług wykraczających uciążliwością poza granice władania dysponentów poszczególnych obiektów usługowych;
            
e) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości lokalizacji co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
            
f) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
                
− wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych (parter wraz z kondygnacją pełną bądź poddaszową)
                
− posadowienie parteru do 0,8 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku
                
− wysokość kalenicy do 9 metrów,
                
− dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem max 45°, z dopuszczeniem dachów łamanych (tzw. polskich oraz mansardowych) naczółków, lukarn itp.; możliwość realizacji dachów płaskich (przy odpowiednich formach architektonicznych bryły budynku)
                
− wskazane pokrycie dachu dachówką, blachą lub innym dopuszczonym do stosowania materiałem pokryciowym;
            
g) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN); zwarty obszar zabudowy nie może przekraczać 5.000 m² we wskazanym pasie zabudowy,
            
h) dopuszcza się przeznaczanie istniejących siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa jednorodzinnego lub letniskowego (zabudowa jednorodzinna w punkcie MN, zabudowa letniskowa w punkcie UT);
            
i) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług wykraczających uciążliwością poza granice władania dysponentów poszczególnych obiektów usługowych;